1.2亿！青岛胶州湾保税区成交2宗商业用地，跨境电商又有新动作？
4月22日，青岛城阳区出让两宗国有建设用地的使用权，土地面积达到2.37万平方米，总规划建筑面积6.75万平方米，最终，两宗地块均由青岛出口加工区开发投资有限公司竞得，成交总价1.22亿元。QDCYP-2021-5-1号地块处于城阳区胶州湾综合保税区绣海路以南、龙海路以西，土地用途为旅馆用地、商务金融用地，起始楼板价1812元/平方米；QDCYP-2021-5-2号地块处于城阳区胶州湾综合保税区绣海路以北、龙海路以西，土地用途为商务金融用地、零售商业用地，起始楼板价1802元/平方米。
两宗地块均由青岛出口加工区开发投资有限公司竞拍得，总成交价1.22亿元。该公司为青岛胶州湾综合保税区管理委员会的下属企业。
成交的两幅地块均位于青岛胶州湾综合保税区。综合保税区是目前我国开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全、手续最简化的海关特殊监管区域。
去年12月28日，山东省内首个集跨境电商保税模式、跨境电商直购模式和国际快件业务监管于一体的跨境电商快件监管中心在这里正式落成。这是继全省首单“保税研发”、青岛关区首单“保税维修”后的第三个“首单”。业务动作频频，也让人忍不住猜测这次成交土地的具体用途。
这是近两月以来青岛最新一次土拍成交。此前青岛市区范围内的上一次新地拍卖还是在3月初。2月，青岛自然资源和规划局发布消息，青岛2021全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，为稳地价、稳房价、稳预期，严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让。
那成交地城阳区的房价行情最近如何？58安居客最新数据显示，截止2021年4月23日，青岛市城阳区3月新房成交均价为15626元/㎡，环比上月下降1.31%；二手房均价为14490元/㎡，环比上月下降0.18%，同比去年同期上涨2.99%。
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