世茂物业旗下公司夺得保税区大单 昆明又多一家品牌物业

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今日，昆明市公共资源交易平台公布了昆明综合（空港片区）综合管理服务项目的中标结果公告，该公告显示，世茂集团旗下控股公司（成都信谊有限公司）竞得项目物业管理权，这也意味着世茂也开始进军昆明物业管理市场。



昆明综合保税区（空港片区）综合管理服务项目的中标结果公告
近日，昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司发布了昆明综合保税区（空港片区）综合管理服务项目招标公告，最后由成都信谊物业有限公司竞得未来三年昆明综合保税区（空港片区）综合管理服务权，综合得分88.47分。
据查，成都信谊物业有限公司为世茂天成物业服务集团有限公司控股公司，成立于2000年，注册资本1500万元 ，目前已是国家一级资质物业服务企业。



世茂服务旗下成都信谊物业有限公司呈贡中标
从投标报价内容来看，成都信谊物业有限公司在昆明综合保税区（空港片区）综合管理服务费投标总报价为3475807.68元/年，其中主要含昆明保税区服务中心、门前广场、卡口区域（含二层走廊、值班室、楼梯间）、查验中心、检验检疫处理区、一期范围内绿化管养、值守人员费用以及昆明保税区1、3、5号标准仓库（含仓库外附属作业场地）等方面的物业管理费用。
另一方面，昆明综合保税区（空港片区）综合管理服务项目合同采用一年一签订的方式进行，当年服务质量达不到招标人要求或招标人具备承担物业管理服务的能力时，招标人有权不再续签下一年度合同或单方面提前解除合同且不承担任何违约责任，招标人保留重新确定物业服务单位和调整物业管理范围的权力。
近年来，多家龙头房企除了再全国各地积极布局落子之外，还纷纷热衷于成立独立物业公司，并在国内掀起一股分拆物业板块上市热潮。如碧桂园、万科、恒大、融创、雅居乐、金科、旭辉等企业的物业公司在港交所敲钟上市，世茂物业同样也于2020年10月在香港联合交易所成功挂牌上市。
在昆明物业市场，品牌物业如俊发、龙湖、万科等近年也很注重物业外拓，市场格局发生变化的同时，也有利于服务品质的提升。虽然世茂物业此次拿下的不是住宅项目物业管理，但世茂物业上市后不久即成功外拓昆明，可以预见今后昆明的品牌物业又将多出一个强力选手。



世茂服务控股有限公司2020年在港交所上市（图源于官网）
据中指院发布的数据显示，2018至2019年世茂服务的净利润增长率为160％，位列行业第一名。
目前世茂集团已在昆明布局世茂璀璨世家和世茂璀璨倾城两个项目。
业内专业人士认为，相较于房地产开发业务的“重”，属于轻资产的物管业务更易受资本市场青睐，拆分后可以间接提升母公司的投资价值。
如今，世茂物业外拓的步伐也已经来到云南，此次竞得昆明保税区（空港片区）的物业管理权，一方面可以看出世茂正在加快自身在物业市场的布局，另一方面也可以看到世茂抢占物业跑道的意图。

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