深圳又一个保税区来了规划452.6万㎡坪山出口加工区地块调整

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近日（3月27日），深圳市规划和自然资源局坪山管理局关于[出口加工区地区]法定图则05-01、05-02、05-03、05-04地块规划调整公开展示的通告。


为节约集约利用土地，促进片区产业发展，现拟对坪山区[出口加工区地区]法定图则05-01、05-02、05-03、05-04地块进行规划调整工作，该事项已审议并原则通过。


调整后，将新增一块公园绿地（G1），绿地内配建一处不小于3700㎡的社区体育活动场地,应包括1处不小于400㎡的综合健身场地（含室外健身场地、慢跑道等）、1处不小于3300㎡的多功能球场（含篮球、五人制足球、羽毛球、乒乓球等）。









根据已批准的[出口加工区地区]法定图则，05-01、05-02、05-03、05-04地块用地面积分别为26667、36546、44435、59787㎡，用地性质均为物流用地（W0），容积率均为2.5。







拟作出如下调整：


1、将05-01、05-02、05-03和05-04地块优化调整为05-01-01、05-01-02、05-02、05-03和05-04地块，地块面积分别调整为20658㎡、18877㎡、40275㎡、43915㎡和42886㎡。


2、将05-01-02地块用地性质调整为公园绿地（G1）,，绿地内配建一处不小于3700㎡的社区体育活动场地,应包括1处不小于400㎡的综合健身场地（含室外健身场地、慢跑道等）、1处不小于3300㎡的多功能球场（含篮球、五人制足球、羽毛球、乒乓球等）。


3、其余地块用地性质保持物流用地（W0）不变。其中05-01-01地块容积率调整为5.1，05-02地块容积率调整为4.6，05-03地块容积率调整为4.5，05-04地块容积率调整为4.6。


4、在05-01-01地块北侧设置东西走向宽度为12米的建议性支路；在05-02、05-03、05-04地块内设置宽度为10米的非机动交通（慢行）通道。







本次法定图则规划调整公开展示时间为30个自然日，自2021年3月27日至2021年4月25日止。


展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局坪山管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。


填完后可寄往深圳市坪山区龙坪路6号深圳市规划和自然资源局坪山管理局（邮编518118），并注明“公众意见”字样。

地块控制指标一览表

深圳出口加工区升级为深圳坪山综合保税区

据了解，该地块所属项目深圳出口加工区，在2020年7月国务院正式批准广东深圳出口加工区整合优化为深圳坪山综合保税区


综合保税区作为开放型经济的重要平台，对发展对外贸易、吸引外商投资、促进产业转型升级发挥着重要作用，是海关特殊监管区域的最高形态，是我国开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全、手续最简化的特殊监管区域。


深圳海关所属坪山海关主动融入地方发展，立足海关监管职责，多次就加工区转型升级方案向坪山区政府提出建议，并提早谋划综保区转型升级工作，结合加工区现有基础、综保区配套标准及监管现状，提出总体设想，积极推进综保区转型升级工作。


同时加强综保区政策宣贯，通过“云宣讲”、见面会、咨询热线等形式宣传综保区21条措施、海关总署支持综保区发展六条措施、增值税一般纳税人资格、WMS联网监管等便利政策，吸引优质企业进驻区内开展进出口业务。


2020年以来，已陆续引进检测维修、生物医药、保税物流等多类型公司进区开展业务。


其中，对标出口加工区转型升级后打造国际检测维修中心的定位，坪山海关对检测维修企业实施“一对一”重点扶持，向企业精准推送综保区开展检测维修业务的政策优势、申报条件、资质评估、产品监控体系等内容，吸引了新增保税维修企业8家。


深圳海关相关负责人表示，海关将以综保区建设为契机，进一步优化监管服务，不断提升坪山综合保税区贸易便利化水平，并协同地方完善基础和监管设施，争取坪山综合保税区早日封关验收，为地方经济发展添砖加瓦。